NBT INVEST

Immobilieninvestment seit 1960.

Die NBT INVEST GmbH & Co. KG ist ein inhabergeführtes Unternehmen der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Das Immobilienportfolio umfasst Wohn- und Gewerbeobjekte im Eigentum der Gesellschaft. Seit der Unternehmensgründung im Jahr 1960 werden die Objekte auf überdurchschnittlichem Niveau bewirtschaftet und instandgehalten. Durch selektive Zukäufe von Zinshäusern baut die NBT INVEST ihren Bestand kontinuierlich aus. Sie folgt dabei einer langfristigen Investitionsstrategie. Dies gilt auch für den Globalankauf von Projektentwicklungen.

Der Immobilienbestand der NBT INVEST umfasst die Standorte Hamburg, Berlin, Leipzig und Kiel. Die sorgfältige Instandhaltung und Modernisierung ist ein Leitmotiv: Mit Hilfe von Partnern auf Verwaltungsseite sowie Fachfirmen und Hausmeistern vor Ort erfahren die Immobilien eine qualitativ hochwertige Betreuung. Hiervon profitieren Wohnungs- und Gewerbemieter gleichermaßen.

Das 1960 in Hamburg durch Dr. Heinz-Joachim Schulze-Ketelhut gegründete und anschließend durch Dr. Jens-Jochen Schulze-Ketelhut übernommene Familienunternehmen wird heute in dritter Generation geführt. Auf der Aktivseite der Bilanz der NBT INVEST finden sich vor allem Wohnbauten, die den Lebensmittelpunkt von Mietern bilden. Auf der Passivseite: Darlehen von Banken, die der NBT INVEST ihr Vertrauen schenken. Das verpflichtet.

„Tradition soll kein Ruhekissen sein,

sondern ein Sprungbrett.“

(Harold Macmillan, 1894-1986, britischer Politiker und Verleger)

Geschäftsführung

Steffen Schulze-Ketelhut

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Steffen Schulze-Ketelhut

Axel Schulze-Ketelhut

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Axel Schulze-Ketelhut

Investitionsprofil

Die strategische Entwicklung des Immobilienportfolios erfolgt durch gezielte Zukäufe von Wohnimmobilien. Diese umfassen bestehende Zinshäuser mit laufenden Mietverhältnissen. Zudem tritt die NBT INVEST mit dem Ankauf von Projektentwicklungen als Globalinvestor auf. Die Objekte werden in den eigenen Bestand integriert.

Gern prüfen wir zudem den Erwerb von Grundstücken in Partnerschaft mit Projektentwicklern oder sonstigen Co-Investoren zwecks gemeinsamer Baurechtschaffung und der anschließenden Realisierung von Bauvorhaben zur späteren Integration in den Unternehmensbestand.

 

Ankauf von Projektentwicklungen

Wir suchen den Kontakt zu Projektentwicklern in Hamburg, Berlin und Leipzig und sind am Ankauf von Projektentwicklungen mit Wohnnutzung interessiert. Dabei streben wir eine frühzeitige Einbindung in den Entwicklungsprozess an. Die Zusammenarbeit bei Finanzierung und Kaufvertragsgestaltung im Einzelnen kann unterschiedlicher Gestalt sein und ergibt sich projektspezifisch. Wir entwickeln diese gern im persönlichen Gespräch. Übergeordnetes Ziel ist stets die Integration der fertiggestellten Immobilie in das eigene Portfolio bei langfristiger Halteperspektive. 

Bei folgenden Projektentwicklungen traten wir in der jüngeren Vergangenheit als Globalkäufer auf:

Buchholz i.d. Nordheide

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Ole Wisch 7-13, 15-21, 21244 Buchholz i.d. Nordheide

Hamburg-Eilbek

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Schellingstrasse 29a, 22089 Hamburg-Eilbek

Hamburg-Hoheluft-West

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Hoheluftchaussee 65 - 71, 20253 Hamburg-Hoheluft-West

Hamburg-Eimsbüttel

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Eichenstraße 28 - 38, 20255 Hamburg-Eimsbüttel

Ankauf von Bestandsgebäuden

Der Kauf von Bestandsgebäuden bringt vielfältige Anforderungen mit sich. Wir prüfen relevante Kaufangebote im Detail. Unsere Analyse berücksichtigt die Makro- und Mikrolage im Sinne der klassischen Markt- und Standortanalyse ebenso wie die Objektsubstanz. Wir evaluieren die Vermietungssituation sowie mögliche Aufwertungspotenziale der Objektsubstanz bei konkretem Interesse sehr kurzfristig vor Ort, begleitet durch Bausachverständige.

Gewachsene Geschäftsbeziehungen zu einem breiten Bankenkreis ermöglichen den raschen Nachweis einer Finanzierungsbestätigung gegenüber dem Verkäufer bei Konkretisierung der Gespräche zu einem Ankauf.

Für Mieter bedeutet der Verkauf an die NBT INVEST vor allem eines: Langfristig ausgelegte Eigentümerschaft mit nachhaltigen Investitionen in den Bestand statt einer kurzfristigen Gewinnorientierung.

Beispiele für den Ankauf von Bestandsimmobilien der jüngeren Vergangenheit sind:

Leipzig-Stötteritz

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Weißestrasse 18, 18a, 18b, 04299 Leipzig-Stötteritz

Leipzig-Leutzsch

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Georg-Schwarz-Strasse 155, 04179 Leipzig-Leutzsch

Leipzig-Gohlis

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Ehrensteinstrasse 45, 04105 Leipzig-Gohlis

Berlin-Moabit

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Huttenstrasse 29, 10553 Berlin-Moabit

Berlin-Weißensee

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Parkstraße 106, 13086 Berlin-Weißensee

Ihre Investitionsofferten

Sie sind am Verkauf eines Bestandsobjekts oder eines Entwicklungsvorhabens interessiert? Sie sind Investmentmakler und kennen attraktive Investitionsmöglichkeiten? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Mit der Beantwortung Ihrer Offerte können Sie sehr kurzfristig rechnen. Bitte halten Sie nach Möglichkeit folgende Daten bereit:

  • Vollständige Anschrift des Objektes
  • Baujahr und kurze Objektbeschreibung
  • Jahresnettokaltmiete (IST/ SOLL)
  • Aktuelle Mieterliste (Split Wohnen/ Gewerbe/ Stellplätze/ Sonstiges)
  • Objektfotos
  • Angaben zum Denkmalschutz
  • Angaben zu öffentlichen Förderungen
  • Angaben zu Lagespezifika (Sanierungsgebiet, Milieuschutzgebiet o.ä.)

Wir machen darauf aufmerksam, dass dieses Anforderungsprofil kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages darstellt. Jedes schriftliche Immobilienangebot wird als Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages gewertet, der erst durch die Annahme im Einzelfall zustande kommt.

Netzwerk

Wir verfügen über gewachsene und belastbare Kontakte zu verschiedensten Akteuren der Immobilienwirtschaft. Einige Partnerschaften bestehen bereits seit Jahrzehnten. Andere haben wir in jüngerer Zeit begründet. Wir schätzen für beide Seiten gewinnbringende Geschäftsbeziehungen mit langfristiger Orientierung und einen offenen, direkten Austausch miteinander. Gern öffnen wir unser Netzwerk für unsere Kooperationspartner.

 

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„Eine Freundschaft, gegründet auf einem Geschäft,

ist besser als ein Geschäft, gegründet auf einer Freundschaft.“

(John D. Rockefeller, 1874-1960, amerikanischer Unternehmer)

Branchennews

 

Soziales Engagement

 

ahs

Anna Hellwege Stiftung

Wir unterstützen die Anna-Hellwege-Stiftung. Die Anna-Hellwege-Stiftung wurde im Jahr 2006 gegründet. Grund hierfür war der gewaltsame Tod von Anna Nicolina Hellwege, die am 16. Oktober 2006 im Alter von 29 Jahren von ihrem südamerikanischen Lebensgefährten in Hamburg ermordet wurde. Im Gedenken an die Verstorbene sowie unter Berücksichtigung ihres Schicksals engagiert sich die Stiftung für Völkerverständigung und Jugendhilfe. Sie verfolgt ausschließlich gemeinnützige Zwecke. Bitte informieren Sie sich auf der Homepage der Treuhandstiftung (unter dem Dach der Haspa Hamburg Stiftung) über bereits geförderte Projekte und laufende Aktivitäten. 

Bitte wählen Sie den Verwendungszweck ''Spende’’. Bei zusätzlicher Angabe Ihres Namens sowie Ihrer Anschrift im Verwendungszweck erhalten Sie eine Spendenbescheinigung.

 

Website: www.anna-hellwege-stiftung.de

Bankverbindung: DE72200505501280208131

Überweisungsbetreff: Spende (ggf. zzgl. Name und Anschrift)

Sternenbrücke_logo

Kinder-Hospiz Sternenbrücke

Wir fördern die Stiftung Kinder-Hospiz Sternenbrücke in Hamburg. Seit 2003 hilft die Sternenbrücke unheilbar erkrankten Kindern, Jugendlichen und jungen Erwachsenen bis 27 Jahre, die gemeinsam mit ihren Familien Aufnahme finden, einen würdevollen Weg bis zu ihrem Tod gehen zu können. Die erkrankten jungen Menschen und ihre Angehörigen werden nicht nur in der letzten Lebensphase, sondern auch auf dem oft über Jahre dauernden Krankheitsweg im Rahmen der Entlastungspflege professionell und liebevoll begleitet. Auch nach dem Verlust ihres Kindes steht die Sternenbrücke den Familien weiter zur Seite.

Die Sternenbrücke freut sich über Ihre Unterstützung und stellt Ihnen selbstverständlich gerne eine Spendenbescheinigung aus. Vermerken Sie hierfür Ihren Namen und Ihre Anschrift im Verwendungszweck.

 

Website: www.sternenbruecke.de

Bankverbindung: DE65201900030019099100

Überweisungsbetreff: Sternenbruecke

 

Kinderhilfswerk Dritte Welt e.V.

Kinderhilfswerk Dritte Welt

Wir unterstützen über das 1975 gegründete Kinderhilfswerk Dritte Welt e.V. ein Projekt der Deutschen Evangelischen Gemeinde in Buenos Aires. Die Gemeinde stellt mit drei Tagesstätten einen Anlaufpunkt für Straßenkinder dar, die oftmals aus zerrütteten Familienverhältnissen stammen. Viele Kinder finden in den Tagesstätten das, was sie von Zuhause nicht kennen - einen geregelten Tagesablauf mit regelmäßigem Schulbesuch, gesunde Mahlzeiten, ein sinnvolles Freizeitangebot, aber auch Aufmerksamkeit, Respekt und Unterstützung. Die Gemeinde bemüht sich, die Eltern zu involvieren und auch ihnen zu vermitteln, wie wichtig die Bildung ihrer Kinder für deren Zukunft ist. Auf Wunsch stellt das Kinderhilfswerk Dritte Welt e. V. eine Spendenbescheinigung aus. Dazu geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift im Verwendungszweck an.

 

Website: www.khw-dritte-welt.de

Bankverbindung: DE40200100200266804206

Überweisungsbetreff: ANELC Arcangel Gabriel und Hogar German Frers

Standort & Kontakt

 

 

NBT INVEST GmbH & Co. KG

Sitz:
Sportallee 47
22335 Hamburg

Kontakt:
Anja Harder (Assistenz der Geschäftsleitung)
+49 40 181 381 77 - 4
info@nbt-invest.de 

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